Energielabel Woningen
Voor een belangrijk deel bestaan uw woonlasten uit energiekosten. Bij het kopen van een nieuw appartement is het dus van belang om betrouwbare informatie te hebben over de energiekwaliteit van een appartement. Vandaar het energielabel woningen. U ziet meteen of een appartement zuinig of onzuinig is. De verwachting is dat zuinige appartementen makkelijker verkocht of verhuurd worden, en dus dat ze meer waard zijn. Een extra reden om te investeren in energiebesparing.
Energie besparen in huis
Het energielabel woningen gaat over maatregelen waarmee u veel energie kunt besparen, bijv. isoleren en de verwarmingsinstallatie vervangen. Daarnaast kunt u ook, met een kleine investering of helemaal geen investering, op andere manieren aan de slag met energiebesparing. Lees hierover meer in Energie besparen in huis.
Het energielabel woningen
Het energielabel woningen lijkt op het energielabel voor wasmachines en andere apparaten.
Het geeft met letters A tot en met G en kleuren aan hoe energie zuinig of onzuinig een appartement is. Klasse A (donkergroen) is zuinig, klasse G (rood) is onzuinig.
Op de achterkant van het energielabel woningen staan maatregelen om uw huis energiezuiniger te maken, zoals isolatie en een zuinige CV-ketel.
Verplichting
Verkopers van appartementen zijn per 1 januari 2008 verplicht om een energielabel te laten zien. Op die manier kunnen potentiële kopers de energiekwaliteit van het appartement meenemen in hun beslissing. Op het moment dat het appartement van eigenaar wisselt, dient de verkoper het energielabel te overhandingen aan de nieuwe eigenaar.
Een energielabel heeft een geldigheidsduur van 10 jaar.
Uitzonderingen:
-
Appartementen die jonger zijn dan 10 jaar hebben geen verplichting tot een energielabel. Deze zijn al energiezuinig gebouwd;
-
Wanneer u een Energie Prestatie Advies (EPA) heeft laten opstellen door een gecertificeerd adviseur tussen 1 juli 2002 en 1 januari 2008 hoeft u ook geen energielabel te laten maken;
-
Er zijn nog een paar andere uitzonderingen. Voor meer informatie over uitzonderingen op de verplichting zie VROM.
Hoe kom ik aan een energielabel?
Alleen erkende adviseurs mogen een energielabel toekennen. Ze hebben daar een speciale opleiding voor gehad. Hier vindt u een overzicht van alle gecertificeerde adviseurs in Nederland.
Wat kost een energielabel?
De adviseur mag zelf de prijs bepalen. Vraag daarom meerdere prijsopgaven. De prijs is afhankelijk van het appartement. In een groot appartement zal een adviseur over het algemeen langer bezig zijn dan in een kleine. Het is op dit moment nog onduidelijk wat een energielabel gemiddeld zal gaan kosten.
Meer informatie
Meer informatie over het energielabel is te vinden op website van VROM. U kunt met vragen over het energielabel ook bellen met publieksvoorlichting van de rijksoverheid (Postbus 51). Het gratis telefoonnummer is: 0800 8051 (op werkdagen bereikbaar van 9.00 uur tot 20.00 uur).
